חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק ת"א 37646-07

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום בתל אביב - יפו
37646-07
20.8.2013
בפני :
עידית ברקוביץ

- נגד -
:
1. משה תאני
2. ג'ניפר רות תאני

 :
1. רשות הפיתוח- מינהל מקרקעי ישראל
2. ע"י עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
פסק-דין

בפני תביעה ע"ס 709,235 ש"ח.

הצדדים

1.         הנכס נשוא התביעה הינה דירת מגורים בבניין ברח' יאנוש קורצ'ק 17 יפו, בגוש 7035 חלקה 108/3 (להלן בהתאמה: " הדירה" או " יחידה 108/3" ו הבניין").

נתוני הדירה כפי שהם עולים מהנסח (נספח א' לתצהיר התובעים) הם:

דירה בשטח 42.40 מ"ר. חלקים ברכוש המשותף: 18/62.

הצמדות: 78.7 מ"ר קרקע, 46.3 מ"ר גג בטון וכן 26.3 מ"ר קרקע משותפת.

בעלי הזכויות של הדירה הם התובעים תאני משה וג'ניפר רות (להלן: " התובעים").

הנתבעת ניהלה את הדירה באמצעות מנהל מקרקעי ישראל  אשר הוקם עפ"י חוק מינהל מקרקעי ישראל התש"ך-1960 (להלן: " ממ"י" או " מנהלת הנתבעת") ואשר מנהל את קרקעות רשות הפיתוח, המדינה וקק"ל.

הנתבעת יפתה את כוחה של חב' עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ להיות סוכנתה לניהול נכסים. בתקופות מסוימות יפתה הנתבעת גם את ידיהם של חב' י.ג. מתאר ניהול ופיתוח בע"מ (להלן: " י.ג. מתאר") ואת חב' נכסי אריאל בע"מ (להלן: " חב' נכסי אריאל").


2.         הבניין בו נמצאת הדירה נרשם בפנקס הבתים המשותפים.

בתקנון המוסכם  אשר נרשם ביום 15/11/04, (נספח ב' לכתב התביעה), בפרק המתייחס לאחוזי בניה וזכויות בניה, נקבע כי אחוזי הבניה של החלקה וזכויות הבניה שלה, על פי תב"ע 2660 יתחלקו בין היחידות הבאות כדלקמן :

א.         עד 20 מ"ר יהיו שייכים ליחידה 108/2.

ב.         עד 404 מ"ר יהיו שייכים ליחידה 108/1.

בנוסף נקבע בתקנון המוסכם כי הגגות שייווצרו כתוצאה מהבניה הנוספת של בעלי יחידות 108/1-108/2 יוצמדו לכל יחידה בהתאמה.

לתובעים כבעלי הזכויות ביחידה 108/3 לא ניתנו כל זכויות בניה, ומכאן התביעה.

תמצית טענות התובעים

3.         טענות התובעים כפי שהועלו על ידם בכתב התביעה הן:

הנתבעת מכרה לתובעים את הדירה עם זכויות בניה תוך התחייבות לרשמן בלשכת רישום המקרקעין ובפנקס הבתים המשותפים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>